La stagione 2026 in numeri

La settimana centrale di agosto è quella in cui la costa orientale lavora al massimo: chi ha una casa in Baronia o in Gallura, in quei sette giorni, la riempie quasi certamente. Per questo il dato di occupazione di quella settimana, preso da solo, dice poco sul valore di una gestione — e per questo lo pubblichiamo insieme al resto.

Cosa c'è dietro la percentuale#

L'occupazione è il rapporto fra le notti effettivamente vendute e quelle che erano disponibili alla vendita. Sono due numeri diversi da quelli che si sentono di solito: «sempre pieno» non è una misura, e «tutto prenotato» dipende da quante notti si erano messe a calendario.

Il denominatore conta quanto il numeratore. Una casa tenuta fuori mercato per due settimane a luglio ha un denominatore più basso, e un'occupazione più alta. Non è un imbroglio, ma va detto: la percentuale va sempre letta accanto al numero di notti.

Quello che i numeri non dicono#

Non dicono la tariffa media, che è l'altra metà del ricavo. Non dicono quante di quelle notti sono state vendute con settimane di anticipo e quante all'ultimo momento, che è la differenza fra una casa che si vende da sola e una che va spinta. Non dicono il costo della gestione.

Sono tutte cose che stanno nel rendiconto mensile che riceve ogni proprietario, e che nessuna pagina pubblica può riassumere onestamente in una cifra.

Perché li pubblichiamo lo stesso#

Perché la domanda che ci fanno i proprietari alla prima telefonata è quasi sempre la stessa: «quanti ne avete, e come vanno». Rispondere con un aggettivo non è rispondere.

I numeri qui sopra sono quelli dichiarati dalla gestione e aggiornati a mano, non una statistica calcolata da questo sito. Se ne vuoi una sul tuo immobile — con la tua zona, il tuo numero di posti letto e i tuoi mesi di disponibilità — quella la facciamo in sopralluogo, e non è un numero che si può scrivere su una pagina uguale per tutti.